🏗️
حاسبة ضريبة الأراضي البيضاء
الرسوم السنوية حسب نطاق الأولوية — السعودية 2026
احسب الرسوم السنوية
الرسوم السنوية المقدّرة
— ريال
—
قيمة الأرض
—
شهرياً (تقريبي)
عن رسوم الأراضي البيضاء
تهدف رسوم الأراضي البيضاء إلى تحفيز تطوير الأراضي الفضاء داخل النطاق العمراني وزيادة المعروض من العقارات. وبعد التعديل في 2025، أصبحت الرسوم السنوية متدرجة حسب نطاق الأولوية من 2.5% إلى 10% من قيمة الأرض، ووُسّع النطاق ليشمل العقارات الشاغرة. تطبّق الرسوم عادةً على الأراضي التي تتجاوز 5,000 م².
📖 اقرأ الدليل الكامل: ضريبة الأراضي البيضاء 2026
تقدير توعوي فقط. القيمة الرسمية تحددها وزارة البلديات والإسكان حسب تقييم الأرض ونطاقها.
🔗 أدوات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
بعد تعديل اللائحة التنفيذية، أصبحت الرسوم السنوية متدرجة حسب نطاق الأولوية: 10% للنطاق الأول، و7.5% للثاني، و5% للثالث، و2.5% للرابع، ولا رسوم سنوية على النطاق الخامس. وتُحسب النسبة من قيمة الأرض السوقية.
هي الأرض الفضاء المعدّة للاستخدام السكني أو التجاري داخل النطاق العمراني والتي تتجاوز مساحتها 5,000 متر مربع ولم تُطوَّر. ووسّع النظام المعدّل (2025) النطاق ليشمل أيضاً العقارات الشاغرة.
تُضرب قيمة الأرض السوقية في نسبة النطاق المطبق. فإذا كانت قيمة الأرض 10 ملايين ريال في النطاق الأول (10%)، فالرسوم السنوية مليون ريال. تُدخل في الحاسبة المساحة وسعر المتر أو القيمة الإجمالية مباشرة.
الأراضي البيضاء الفردية الأقل من 5,000 متر مربع لا تخضع غالباً للرسوم، لكن قد تُحتسب ضمن إجمالي ملكية المالك إذا تجاوز مجموع أراضيه الحد. راجع منصة الوزارة لحالتك الدقيقة.
اختر نطاق الأولوية وأدخل مساحة الأرض وسعر المتر (أو القيمة الإجمالية)، فتحسب الأداة القيمة الإجمالية والرسوم السنوية المقدّرة. الأداة مجانية وتقديرية للتوعية فقط.