🏠 حاسبة التمويل العقاري
احسب أقساط التمويل العقاري والتكلفة الإجمالية
احسب الآن
عن هذه الأداة
حاسبة التمويل العقاري - احسب أقساط التمويل العقاري والتكلفة الإجمالية هذه الأداة مصممة خصيصاً للمستخدمين في السعودية وتوفر نتائج دقيقة وفورية.
المميزات:
- حسابات دقيقة وفورية
- واجهة سهلة الاستخدام
- دعم كامل للغة العربية
- مجانية بالكامل
- متوافقة مع المعايير السعودية
أدوات ذات صلة
الأسئلة الشائعة حول التمويل العقاري في السعودية
أهم الشروط: أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو مقيم، عمره 21 سنة فأكثر، لديه دخل شهري ثابت لا يقل عن 3500 ريال، مدة خدمة لا تقل عن 3-6 أشهر، وألا يتجاوز القسط الشهري 65% من صافي الراتب. يختلف الحد الأدنى للراتب بين البنوك.
التمويل المدعوم من صندوق التنمية العقارية (سكني) يغطي جزء أو كل الأرباح/الفوائد مما يقلل القسط الشهري بشكل كبير. يشترط أن يكون المتقدم مسجلاً في سكني ولم يسبق له التملك. التمويل غير المدعوم تتحمل فيه كامل الأرباح.
تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 إلى 30 سنة حسب البنك وعمر المقترض. المدة الأطول تعني قسط شهري أقل لكن تكلفة إجمالية أعلى. يجب ألا يتجاوز عمر المقترض عند نهاية التمويل 70 سنة للموظفين و65 سنة للمتقاعدين.
نعم، يمكنك السداد المبكر للتمويل العقاري في السعودية. بموجب أنظمة مؤسسة النقد (ساما)، لا يحق للبنك فرض غرامة سداد مبكر تتجاوز أرباح 3 أشهر أو المتبقي من الأرباح (أيهما أقل). السداد المبكر يوفر مبالغ كبيرة من الأرباح.
تتراوح معدلات الربح بين 4.5% إلى 7% سنوياً حسب البنك ونوع التمويل (ثابت أو متغير) والمدة. التمويل بمعدل ثابت يبقى القسط ثابتاً طوال المدة، بينما المتغير يتأثر بسعر السايبور. معظم البنوك السعودية تقدم تمويلاً متوافقاً مع الشريعة الإسلامية.