حاسبة القدرة على التمويل العقاري في السعودية
احسب قدرتك على التمويل العقاري حسب راتبك والتزاماتك. تطبق قواعد ساما والبنوك السعودية مثل الراجحي والأهلي وبنك الرياض
بيانات التمويل
الأسئلة الشائعة
تنص قواعد مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) على أن إجمالي الاستقطاعات الشهرية من الراتب (بما فيها قسط التمويل العقاري وجميع الالتزامات الأخرى) يجب ألا يتجاوز 65% من الراتب الشهري.
للمسكن الأول، الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 10% من قيمة العقار. للمسكن الثاني أو الاستثماري، يجب دفع 30% كحد أدنى. هذا وفقاً لأنظمة ساما المعمول بها.
المرابحة: يشتري البنك العقار ويبيعه لك بربح معلوم على أقساط، وتنتقل الملكية فوراً. الإجارة المنتهية بالتمليك: يشتري البنك العقار ويؤجره لك، وتنتقل الملكية بعد سداد آخر قسط. كلا النوعين متوافقان مع الشريعة الإسلامية.
تتراوح نسب الربح السنوية للتمويل العقاري في البنوك السعودية بين 3.5% و 6.5% تقريباً. تختلف النسبة حسب البنك والمبلغ والمدة والملف الائتماني للعميل. يُنصح بمقارنة عروض عدة بنوك.
نعم، يقدم صندوق التنمية العقارية (سكني) دعماً يصل إلى 500,000 ريال للمواطنين السعوديين المستحقين. يشمل الدعم تحمل أرباح التمويل العقاري كلياً أو جزئياً حسب الدخل الشهري.