🏠
حاسبة ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة 5% على بيع ونقل العقارات في السعودية
احسب الضريبة
ضريبة التصرفات العقارية المستحقة
0 ريال
0
المبلغ الخاضع للضريبة
0
الإجمالي مع الضريبة
عن ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية (RETT) فُرضت في أكتوبر 2020 بنسبة 5% لتحل محل ضريبة القيمة المضافة على العقارات، ما جعل شراء العقار أقل تكلفة. تُطبَّق على بيع ونقل ملكية العقارات السكنية والتجارية، وتُسدَّد قبل توثيق النقل لدى كتابة العدل. يستفيد المواطن من إعفاء أول مسكن حتى مليون ريال وفق شروط البرامج السكنية. الجهة المنظِّمة هي هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA).
📖 اقرأ الدليل الكامل: ضريبة التصرفات العقارية 2026
الأرقام إرشادية لعام 2026؛ تحقق من القيمة الرسمية عبر منصة ضريبة التصرفات العقارية لدى زاتكا.
🔗 حاسبات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
ضريبة التصرفات العقارية (RETT) تبلغ 5% من قيمة العقار، وتُطبَّق على عمليات بيع ونقل ملكية العقارات. حلّت محل ضريبة القيمة المضافة السابقة على العقارات (15%).
في الغالب يتحمّلها البائع، لكن يمكن الاتفاق بين الطرفين على من يدفعها على أن يُنص ذلك في العقد. ويجب سدادها قبل توثيق نقل الملكية لدى كتابة العدل.
يستفيد المواطن المؤهل عند شراء أول مسكن من إعفاء يصل إلى مليون ريال من قيمة العقار، أي تُحتسب الضريبة فقط على ما يزيد عن المليون وفق شروط البرامج السكنية.
تُحتسب الضريبة بضرب قيمة العقار (أو القيمة السوقية أيهما أعلى) في 5%. مثلاً: عقار بـ 800,000 ريال = 40,000 ريال ضريبة، ما لم ينطبق إعفاء.
أدخل قيمة العقار وحدّد ما إذا كنت مواطناً تشتري أول مسكن مؤهل للإعفاء، فتحسب الأداة قيمة الضريبة المستحقة فوراً. الحاسبة مجانية وتعمل في المتصفح دون تسجيل.