حاسبة الإيجار مقابل الشراء - قارن تكاليف العقار
قارن تكاليف استئجار مقابل شراء منزل في السعودية. احسب التكلفة الإجمالية والوفورات على المدى الطويل واتخذ قرار سكني ذكياً.
قارن الخيارين
الأسئلة الشائعة
يعتمد على وضعك. الشراء أفضل إذا كنت تخطط للبقاء طويلاً (5+ سنوات) وتستطيع دفع المقدم وتريد بناء ملكية. الإيجار أفضل للإقامات القصيرة أو إذا كنت تحتاج مرونة.
للمنزل الأول الحد الأدنى 10% من قيمة العقار. للعقار الثاني 30%. برنامج سكني قد يساعد المشترين لأول مرة المؤهلين بدعم إضافي.
نقطة التعادل عادة 3-7 سنوات حسب أسعار العقارات ومعدلات التمويل وتكاليف الإيجار. إذا كنت تخطط للبقاء أطول من نقطة التعادل، فالشراء عادة أفضل مالياً.
تشمل التكاليف الإضافية: ضريبة التصرفات العقارية 5%، صيانة العقار (1-2% سنوياً)، تأمين المنزل، رسوم جمعية الملاك للشقق، ورسوم توصيل الخدمات. المشترون لأول مرة قد يُعفون من الضريبة للعقارات تحت مليون ريال.