🏠 حاسبة العقارات
احسب القدرة الشرائية، العائد على الاستثمار، ومقارنة الإيجار والشراء
حاسبة القدرة الشرائية
حاسبة العائد على الاستثمار
مقارنة الإيجار والشراء
معلومات مهمة
نصائح عند شراء عقار في السعودية:
- الدفعة المقدمة: عادة 10-30% من قيمة العقار
- رسوم التسجيل: 5% من قيمة العقار (يتحملها المشتري)
- القرض العقاري: لا يتجاوز القسط 33% من الدخل
- التأمين: تأمين على العقار والحياة إلزامي
- الصيانة: احسب 1-2% من قيمة العقار سنوياً
العائد الجيد على الاستثمار العقاري:
- العائد الجيد: 4-6% سنوياً
- المتوسط في السعودية: 3-4% سنوياً
- يختلف حسب الموقع ونوع العقار
الأسئلة الشائعة
تعتمد القدرة الشرائية على راتبك والتزاماتك المالية. قاعدة ساما تحدد أن الأقساط لا تتجاوز 65% من الراتب.
العائد الإيجاري الجيد في المدن السعودية يتراوح بين 6-10% سنوياً حسب الموقع ونوع العقار.
يعتمد على وضعك المالي ومدة الإقامة. إذا كنت تخطط للبقاء 5+ سنوات ولديك دفعة مقدمة، الشراء غالباً أفضل.
تطلب البنوك السعودية دفعة مقدمة لا تقل عن 10% للمسكن الأول و 30% للمسكن الثاني حسب أنظمة ساما.
رؤية 2030 تهدف لرفع نسبة التملك إلى 70% عبر برامج دعم الإسكان وسقف الإيجارات وتطوير البنية التحتية.